1.1 为规范家庭装饰装修行为，确保施工安全与工程质量，根据《国家家庭居室装修管理规定》，制定本标准。北京装饰

1.2 本标准为本市家庭工程质量验收的依据。

1.3 本标准未及项目，其质量标准执行国家有关建筑装修质量验收标准。

二、 家庭装饰装修基本要求

2.1 房屋业主有责任提供装修所需要的相关资料。

2.2 由于房屋主体结构质量造成的装饰装修质量无法达到验收标准的，施工企业不承担责任。

2.3 装饰装修不得使用国家明令禁止的装饰材料。不得使用不合格装饰材料产品，装饰材料应有产品合格证或质保书。因装饰材料引起的工程质量问题，由施工方负责。

2.4 家居装修应保证建筑工程质量和结构安全，符合物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准，严禁拆改和损坏主体及承重结构。北京装饰家居装修不得涉及公共设施、公共空间，不得因装修影响相邻房的安全及使用环境。

2.5 家居装修不得改变给排水、供电、电讯、煤气等原管线系统，禁止雨污合流。

2.6 燃气设施的安装，必须由具有燃气安装资质证书的单位承担。

2.7 施工单位装修前应提醒业主进行白蚁防治处理。

三、 防水工程

3.1 房屋室内装修时，卫生间、厨房必须做防水、防漏处理。

3.2 防水涂层均匀，卫生间墙面防水层应比地面高不低于300MM。

3.3 防水涂层干透后，应做渗水试验。

四、 吊顶工程

4.1 吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层的构造，固定方法应按设计要求，并符合现行标准。

4.2所有龙骨结构表面平整、线格平直、固定牢固。

4.3 各类罩面板不应有气泡、起皮、裂纹、缺角、污秽和图案缺损，表面应平整，边缘应整齐，色泽应一

致。北京装饰

4.4 吊顶四周水平允许偏差５ＭＭ。

4.5 纸面石膏面板一般用镀锌螺钉固定在木龙骨干，钉头应涂防锈漆，石膏板连接处应留缝２ＭＭ，在缝口处粘贴纤维材料工了处理，避免石膏板连接部位出现膨胀裂口。

4.6 吊顶内的灯槽、斜撑的安装，根据工程情况适当布置，轻型吊灯应吊在主龙骨和附龙骨，重型吊灯或电扇不得与吊顶龙骨连接，应另设吊钩。吊顶置面板工程质量允许偏差（见表一）

4.7 吊顶材料应符合防火要求。

五、 地面工程

5.1 木地板的材质品种、等级和铺设时的含水率应符合国家有关标准，达到合格要求。铺设地面应做防潮处理。

5.2 木搁栅、毛地板和垫木等应作防腐处理。木搁栅（地龙骨）必须安装牢固、平直、符合设计要求。

5.3 木板直接与基层粘贴应粘结牢固。

5.4 木质地板面层刨平磨光，无刨痕、接茬和毛刺等缺。

5.5 企口木板固定牢固，面层缝隙严密，接头位置错开，表面洁净。

5.6 拼花木板面层接缝对齐，粘钉严密，缝隙宽度均匀一致，表面洁净，粘结无溢胶。

5.7 木地板若烫蜡、擦软蜡，蜡应保证洒色均匀、不露底；光滑明亮、色泽一致、厚薄均匀，木纹清楚，表面洁净。木地板安装应符合表二。（见表二）

5.8 石材、墙地砖施工前须对其规格、色差、颜色、饰面板表面有无划痕、缺凌掉角等质量缺陷进行检查。

5.9 石材、瓷砖铺设应平整牢固，接缝平直，无歪斜、无污积和浆痕，表面洁净，颜色协调，接缝高度允许偏差0.5mm，接缝宽度0.2mm，表面平整度不大于2mm。

5.10 空鼓面积应不超过施工总面积的３％，单块空鼓面积不得超过20％。

5.11 地毯应固定牢固，地毯平整，不起色，不凹陷，不翘边，图案符合要求，绒面顺光一致，表面干净，无油污损伤。

5.12 地毯收口合理，顺直，收口压条牢固。

六、 裱糊工程

6.1 壁纸，墙布的品种、颜色和图案，应按照设计要求选用粘结材料，并应附有产品合格证。如有防火要求则胶粘具有耐高温不起层性能。

6.2 裱糊施工的基层应干燥，表面平整，阴阳角顺直，颜色一致，泛碱部位宜使用酸性溶液中和，清洗的阳角不得有接缝。

6.3 壁纸、墙布必须粘贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘、皱折和斑污，与挂镜线、贴脸板和踢脚板交接紧密、无明显缝隙（距墙１.５米处平直方向直观）、无漏贴和补贴，活动件四周壁纸边缘规整无毛刺。
七、 卫生器具及管道安装工程

7.1 卫生器具品种、规格、颜色应符合设计或业主的要求。

7.2 卫生器具的安装位置应符合以下要求：

蹲式大便器排水孔的中心纵向距墙体面不小于540MM；坐式大便器排水孔的中心纵向距墙体面不小于420MM；坐面距地面的高度为300MM，小便器口距地面纸600ＭＭ：洗脸’洗手盆盆口边距地面约800MM,浴盆的上口边距地面不大于520MM。 北京装饰

7.3卫生器具与排水管连接时排水支管的管径坡度应符合表三要求。（见表三）

7.4 卫生器具安装牢固平稳，无损伤；与给排水管道及附件连接严密不渗漏。

7.5 暗设给水管道必须在封闭前进行加压试验（１.５倍工作压力下无渗漏）。

7.6卫生器具及各种给排水管在穿过楼层时周边应作防水处理。
八、细木制品工程

8.1 木材含水率不大于13％，外表不得有死结、裂缝和虫眼。

8.2 胶合板应表面平整，木质纤维不应脱胶、变色和腐朽。

8.3 细木制品的加工尺寸正确，表面平整光滑、拐角方正、线条顺通、木纹清晰、颜色一致、嵌合严密、无明榫，挂胶和外露钉帽等缺陷。

8.4 木制品与基层必须镶钉牢固，无松动，罩面板与衬板必须粘结牢固，不得出现起层、起鼓现象。

8.5 细木制品成活表面洁净、无污染、色泽一致。

九、抹灰工程

9.1 表面应洁净、接搓平顺、线角顺直、粘结牢固、无脱层、无爆灰和裂缝等缺陷。

9.2 用小锤轻轻敲击检查有无空鼓，空鼓而不裂的面积不大于20ＣＭ。

9.3 抹灰质量允许尺寸偏差应符合下表要求(见表四)

10.1 门窗的品种、规格、开启方向及安装位置应符合设计要求。

10.2 门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，开启灵活，五金配件应齐全，关闭后密封条应处压缩状态，外门外窗应不渗漏水。铝合金门窗的安装尺寸应符合表五。（见表五）

10.3 门窗及零附件质量均应符合现行国家标准，行业标准的规定，按设计要求选用，不得使用不合格产品。

11.1 涂料工程所用的涂料和半成品，均应在其有效期内使用，并有使用说明和产品合格证。

11.2 涂料工程所用的塑性和易涂性应满足施工要求，干燥后应牢固。采用滑石粉腻子时掺入适量的白水泥或白乳胶，以增加其强度和粘结性。

11.3 基层缺棱角处用１:３的水泥砂浆修补，表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平。

11.4 基层表面上的灰尘、污垢、原墙面上的各种涂料应清除干净，泛碱部宜使用酸性溶液中清洗。

11.5 腻子干燥后，应磨平清理干净。

11.6 涂料表面应颜色一致，不得有掉粉、起皮、透底、漏刷、泛碱、收色、流坠、疙瘩现象。

11.7 施涂油漆及涂料不得污染非涂刷区域与器具。

11.8 涂料工程基体或基层的含水率、混凝土和抹灰表面含水率不大于８％－10％，木料制品含水率不大于13％

十二、电气工程

12.1 从事装饰工程的电工人员必须持有国家有关部门发放的电工上岗证。

12.2 进入楼房用总电源必须是三相五线制，进入各用户电源必须是单相三线制（相、零、地），各类箱、盒必须接地，其接地电阻≤４Ω以下。

12.3 安装复杂电路前，应查看电表容量，根据用户和设计要求选用导线截面积，绘制线路图，并标明线路的走向（包括高度），导线截面积和规格型号，完工后向用户提交图纸。

12.4 家装工程电器设备材料，必须是国家合格产品。

12.5 开关、插座安装施工要点：相线应经开关控制，开关的通断位置应一致，且操作灵活接触可靠。1.3Ｍ以下（含1.3Ｍ）应安装安全型插座。

12.6 配电箱内应设漏电断路器，动作电流不应大于３０ＭＡ，必须有过负荷、过电流保护功能，二次出线，分别控制照明、动力（空调）、插座。

保险器内保险丝严禁使用其它金属材料代替。

12.7 室内配管，管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40％，管内不得有接头和扭结，电线、电话线、电视线等不能同时安装在同一管内。

12.8 单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线相接，左孔或下孔与零线相接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线相接，左孔与零线相接，接地线应接在上孔，插座的接地端子不应与零线端子直接。

12.9 并列安装的开关、插座距地面高度应一致，高度差不应大于１ＭＭ。

12.10 电气线路与热水管平行铺设距离不水于500ＭＭ，与燃气管道平行铺设距离也不可小于100ＭＭ